Zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej oraz uchwałą Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 2.07.09 muszą istnieć wystarczające podstawy do eksmisji najemców lub właścicieli z pokoju znajdującego się w mieszkaniu komunalnym. Eksmisja bezpośrednia może być przeprowadzona wyłącznie na podstawie orzeczenia sądu.
Niezbędny
- - wniosek do sądu;
- - dokumenty potwierdzające podstawy do eksmisji.
Instrukcje
Krok 1
O eksmisję najemców zwróć się do sądu polubownego. Mieszkania socjalne zapewniane potrzebującym obywatelom na podstawie umowy najmu socjalnego należą do gminy lokalnej. Uprawniony pracownik starostwa jest obowiązany złożyć wniosek o rozpatrzenie sprawy eksmisyjnej.
Krok 2
Za wystarczający powód eksmisji można uznać: - wykorzystanie pokoju w mieszkaniu komunalnym do innych celów, - zniszczenie własności państwowej, - nieterminowe opłacanie czynszu lub rachunków za media, - powtarzające się naruszenie porządku publicznego, - przekazanie mieszkania w podnajem bez zgody właściciela, - niezamieszkania w mieszkaniu dłużej niż 6 miesięcy bez uzasadnionego powodu, - naruszenia któregokolwiek z postanowień umowy najmu socjalnego, - innych okoliczności, które sąd uzna za wystarczające do rozwiązania stosunku najmu.
Krok 3
Każdy z tych punktów musi być udokumentowany. Jako bazę dowodową wykorzystaj zeznania sąsiadów, zaświadczenia potwierdzające opóźnienia w płatnościach za mieszkanie, akty wezwania oddziału policji, który odnotował powtarzające się naruszenia porządku publicznego itp.
Krok 4
Aby eksmitować właściciela z mieszkania komunalnego, przedstawiciele sektora mieszkaniowego i utrzymania lub dostawcy energii muszą złożyć wniosek do sądu. Wystarczającym powodem eksmisji może być wystarczająca kwota zadłużenia za rachunki za media, których nie ma co spłacać, a najemca nie ma innego majątku, który komornicy mogliby opisać i sprzedać.
Krok 5
We wszystkich przypadkach na spłatę powstałego długu jest co najmniej 1 miesiąc. Dopiero po upływie tego terminu sąd może wydać nakaz eksmisji z mieszkania komunalnego.
