Zgodnie z art. 220 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej sprzedający nieruchomość może skorzystać z odliczenia podatku od nieruchomości. Jeżeli nieruchomość jest własnością dłużej niż trzy lata, nie ma potrzeby składania deklaracji w urzędzie skarbowym. Ale jeśli posiadasz mieszkanie krócej niż trzy lata, kwota dochodu jest opodatkowana stawką 13%.
Niezbędny
Formularz deklaracji dochodów
Instrukcje
Krok 1
Początkowo musisz wypełnić dwustronicową okładkę. W polu „Numer korygujący” wpisz cyfrę 0. W polu „NIP” wpisz swój numer NIP. Następnie wskaż okres rozliczeniowy, za który raportujesz - rok, w którym mieszkanie zostało sprzedane. W polu „Zgłoszony do organu podatkowego (kod)” wpisz numer urzędu skarbowego, w którym jesteś zarejestrowany.
Krok 2
Jeśli składasz zeznanie jako osoba fizyczna, wpisz 760 w polu Kod kategorii podatnika. Możesz znaleźć kod OKATO w urzędzie skarbowym i wpisać go w odpowiednim polu. Następnie wprowadź swoje nazwisko, imię, patronimik i numer telefonu kontaktowego. Również na pierwszej stronie napisz całkowitą liczbę stron deklaracji oraz liczbę załączonych dokumentów. Na samym dole tej strony musisz umieścić datę zakończenia i swój podpis.
Krok 3
Na drugiej stronie wpisz swoje melony w polach: „Data” i „Miejsce urodzenia”. W polu „Obywatelstwo” wpisz cyfrę 1, jeśli jesteś obywatelem dowolnego kraju; numer 2, jeśli nie masz obywatelstwa.
Krok 4
Wypełnij pola „Informacje o dokumencie tożsamości” na podstawie posiadanego dokumentu. Następnie wpisz pełny adres swojego stałego miejsca zamieszkania, który jest wskazany w paszporcie.
Krok 5
Po wypełnieniu stron tytułowych napisz swoje imię i nazwisko na arkuszu A. osoba, która kupiła mieszkanie od Ciebie i jego NIP.
Krok 6
W ust. 2 tej strony należy wskazać otrzymaną kwotę, kwotę dochodu podlegającego opodatkowaniu oraz obliczoną kwotę podatku. Jeśli mieszkanie pozostaje w twoim posiadaniu krócej niż trzy lata, możesz kwalifikować się do odliczenia podatku w wysokości nie większej niż 1 000 000 rubli. Na przykład, jeśli twój dochód wynosił 2 500 000 rubli, podatek w wysokości 13% zostanie nałożony na kwotę 1 500 000 rubli.
Krok 7
W arkuszu E musisz wprowadzić dane, aby obliczyć odliczenie podatku od nieruchomości od dochodu ze sprzedanego mieszkania, które jest własnością krócej niż trzy lata. W paragrafie 1.1.1 odnotuj łączną kwotę otrzymanych dochodów. W punkcie 1.1.2 - maksymalna kwota odliczenia podatku (1 000 000 rubli). W pkt 1.3.1 i 1.5.1 podano wartość z pkt 1.1.1, aw pkt 1.3.2 i 1.5.2 wartość z pkt 1.1.2. W punkcie 4 proszę podać łączną kwotę potrąceń.
Krok 8
W ust. 1 oblicz podstawę opodatkowania oraz łączną kwotę podatku należnego do budżetu od dochodu opodatkowanego stawką 13%. W wierszu 010 wskaż całkowitą kwotę dochodu (w tym przypadku - 2 500 000 rubli), w wierszu 030 - całkowitą kwotę dochodu podlegającego opodatkowaniu (2 500 000 rubli). W wierszu 040 wpisz kwotę wydatków i odliczeń podatkowych, które zmniejszają podstawę opodatkowania - 1 000 000 rubli.
Krok 9
Biorąc pod uwagę, że w tym przykładzie dane linii 030 sekcji 1 są większe niż dane linii 040, to w linii 050 "Podstawa podatku" wprowadź różnicę wynikową - 1 500 000 rubli. Aby uzyskać dane dla wiersza 060, musisz pomnożyć dane dla wiersza 050 przez 13%. Suma wyniesie 195 000 rubli. Jeśli podatek dochodowy od osób fizycznych nie został potrącony z otrzymanego dochodu, w wierszu 070 wskaż 0 rubli.
Krok 10
Aby znaleźć dane dla wiersza 120 (kwota podatku do zapłacenia do budżetu), należy odjąć kwotę zapisaną w wierszu 070 od wiersza 060 (195 000 - 0). Suma wyniesie 195 000 rubli.
Krok 11
Na koniec wypełnij sekcję 6: „Kwoty podatków do zapłaty (dopłaty) do budżetu / zwrot z budżetu”. W wierszu 020 wskaż BCC podatku dochodowego od osób fizycznych 18210102021011000110. W wierszu 030 odzwierciedl kod OKATO, aw wierszu 040 zapisz kwotę podatku, którą należy wpłacić do budżetu - w tym przypadku 195 000 rubli.
