Darowizna na działkę jest sporządzana zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, artykuł nr 572. Przekazując nieruchomość, darczyńca i darczyńca nie mają wobec siebie żadnych zobowiązań. Nieruchomość przechodzi na własność osoby obdarowanej, sporządzając dokumenty i rejestrując je w państwowym centrum ujednoliconej rejestracji obiektów nieruchomości. Przeniesienie działki jest całkowicie bezpłatne.
Niezbędny
- - paszport dawcy i uzdolnionego
- - dokumenty dotyczące tytułu do serwisu
- -wyciąg z paszportu katastralnego, plan katastralny, zaświadczenie o wartości katastralnej
- -pozwolenie notarialne od wszystkich właścicieli
- - umowa darowizny
- -wniosek do rejestratora w imieniu dawcy i obdarowanego
- -odbiór opłaty państwowej za rejestrację
- - imienne powiadomienie organów podatkowych o transakcji about
Instrukcje
Krok 1
Działka może być podarowana tylko przez właściciela. Jeżeli prawa własności nie są sformalizowane, nie można dokonywać istotnych prawnie transakcji, w tym darowizny, aż do zarejestrowania dokumentów własności.
Krok 2
Aby zarejestrować działkę, musisz zaprosić organizację gospodarowania gruntami do wykonania prac technicznych. Na podstawie przeprowadzonych prac zostaną uzyskane dokumenty techniczne, które należy zarejestrować w centrum ewidencji działek, katastru i kartografii, tak aby teren został umieszczony w ewidencji katastralnej i wydano paszport katastralny. Z wyciągiem z paszportu katastralnego i dokumentów tytułowych witryny należy skontaktować się z państwowym centrum rejestracji obiektów nieruchomości i uzyskać zaświadczenie o własności. Po otrzymaniu tego dokumentu możesz przekazać ziemię.
Krok 3
Aby zrealizować transakcję darowizny, musisz sporządzić umowę darowizny. Odnosi się do dokumentów cywilnych. Ponieważ w stosunku do darowanego majątku żadna ze stron nie powstaje wobec siebie zobowiązań i odpowiedzialności za przekazany majątek, istnieje możliwość zawarcia umowy darowizny w formie pisemnej lub u notariusza. Jeśli umowa zawierana jest w kancelarii notarialnej, notariusz pobiera 6% kosztów działki, ale w przypadku zagubienia dokumentu zawsze można uzyskać jego kopię. Aby sporządzić umowę notarialną, oprócz wszystkich otrzymanych dokumentów, należy złożyć zaświadczenie o wartości katastralnej działki.
Krok 4
Jeżeli działka jest współwłasnością małżonków, zgoda drugiego małżonka nie jest wymagana na transakcję darowizny na rzecz ich wspólnych dzieci. W przypadku, gdy teren jest współwłasnością wspólną z innymi osobami, wymagana jest zgoda notarialna na transakcję od wszystkich właścicieli, o ile udziały każdego z nich nie są aportowane. Jeżeli udziały są dzielone w postępowaniu sądowym, zgoda innych osób na oddanie działki nie jest wymagana.
Krok 5
Aby zarejestrować transakcję w centrum stanowym, musisz złożyć umowę darowizny w trzech egzemplarzach, paszport dawcy i osoby uzdolnionej, wyciąg z paszportu katastralnego miejsca, plan katastralny i zaświadczenie o wartości katastralnej.
Krok 6
Kontaktując się z centrum rejestracji, musisz napisać oświadczenie w imieniu darczyńcy i obdarowanego. Wniosek sporządzany jest na miejscu na jednolitym formularzu. Następnie prawa majątkowe są rejestrowane na nazwisko osoby obdarowanej. Strona staje się jego własnością.
Krok 7
Jeśli transakcja darowizny zawierana jest z bliskimi krewnymi, nie płaci się za nią podatku. Przekazując darowiznę dalekim krewnym lub nieznajomym, musisz zapłacić podatek od darowizn, który wynosi 13% wartości katastralnej witryny.
Krok 8
W każdym razie po zarejestrowaniu własności obdarowanej osoby należy skontaktować się z powiatowym urzędem skarbowym i zgłosić transakcję oraz przeniesienie własności na inną osobę.
