Bon podarunkowy - umowa prawna potwierdzająca nieodpłatne przeniesienie praw majątkowych. Najpopularniejszym jest akt podarunkowy sporządzony w celu przeniesienia praw do nieruchomości. Jest to korzystne np. w przypadku, gdy właściciel posiada tylko udział, a w momencie sprzedaży pozostali właściciele udziałów w tej nieruchomości mają prawo pierwokupu. Darowizna jest wydawana, gdy właściciel nieruchomości nie chce, aby trafiła ona do spadkobierców, którzy mają do niej prawo z mocy prawa.
Podstawowym warunkiem zawarcia transakcji na podstawie umowy darowizny jest zdolność prawna właściciela oraz fakt, że jego uprawnienia nie są jej bezwzględne. Jeśli mówimy o obiektach nieruchomości, to muszą one zostać sprywatyzowane lub zarejestrowane jako własność na podstawie umowy sprzedaży lub darowizny.
W przypadku, gdy dawca jest przy zdrowych zmysłach i solidnej pamięci, całkowicie pewny swoich działań, konieczne jest wcześniejsze przygotowanie pakietu dokumentów. Udział notariusza nie jest obowiązkowy przy sporządzaniu umowy darowizny, ale aby się zabezpieczyć, a następnie kompetentnie sporządzić dokumenty w swoich rękach, nadal lepiej jest zaangażować wykwalifikowanego specjalistę. Jego udział gwarantuje, że dokumenty mogą przejść procedurę rejestracji już po raz pierwszy w Urzędzie Federalnej Służby Rejestracyjnej, gdzie rejestrowane są wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości.
Będziesz musiał przedstawić paszport cywilny i zaświadczenie o rejestracji w urzędzie skarbowym (NIP), dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości. Ponadto będziesz musiał dostarczyć wszystkie te dokumenty, które są niezbędne do zwykłych transakcji kupna lub sprzedaży nieruchomości: zaświadczenie z WIT lub wyciąg z księgi domowej, zaświadczenie o szacunkowej wartości nieruchomości. Lista wymaganych dokumentów może być inna dla każdego konkretnego przypadku, a niektóre z nich będą musiały być poświadczone notarialnie.
W przypadku, gdy w mieszkaniu mieszkają osoby niepełnoletnie, które wydawane jest w prezencie, wymagane będą zaświadczenia od władz opiekuńczych i opiekuńczych. Są one również niezbędne w przypadku przekazania darowizny osobie małoletniej. Niekiedy na taką rejestrację wymagane jest przedstawienie pisemnej zgody drugiego małżonka, poświadczonej przez notariusza.
Jeżeli w darowiźnie zostaną wskazane działki, wymagane będzie zaświadczenie o ich stanie prawnym oraz normatywna ocena ich wartości. Musisz między innymi udowodnić, że nie masz zaległości podatkowych.
