Wielu z nas zna z pierwszej ręki problem sąsiedztwa z obywatelami, których zachowanie jest tak aspołeczne, że nawet środki administracyjne są bezużyteczne. Wtedy pojawia się pytanie o eksmisję awanturników z zajmowanego przez nich mieszkania.
Prawo przewiduje następujące środki zwalczania nieuczciwych sąsiadów:
- Sztuka. 6.4 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej ustanawia odpowiedzialność administracyjną za naruszenie wymagań sanitarno-epidemiologicznych dotyczących eksploatacji lokali mieszkalnych w formie ostrzeżenia lub grzywny;
- Sztuka. 7.21. Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej ustanawia odpowiedzialność za uszkodzenie lokali mieszkalnych;
- Sztuka. 91 k.p.r.r. mówi o możliwości eksmisji z mieszkania zajmowanego na podstawie umowy społecznej;
- Sztuka. 293 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. Na podstawie tego artykułu możesz pozbawić właściciela własności mieszkania.
Eksmisja lub pozbawienie własności lokalu mieszkalnego jest możliwe tylko na mocy orzeczenia sądu. Należy jednak zauważyć, że o eksmisję może wystąpić do sądu albo prokuratura, albo administracja gminy, więc sąsiedzi muszą złożyć apelację do wskazanych organów z wnioskiem o wszczęcie procesu.
W ramach procesu zainteresowana strona musi udowodnić, że sąsiedzi wielokrotnie systematycznie naruszają prawa innych mieszkańców.
Naruszenia praw sąsiadów są rozpoznawane nie tylko działania skierowane na sam lokal (na przykład taka przebudowa, która uniemożliwia wszystkim mieszkańcom domu korzystanie z mediów), ale także na przykład słuchanie muzyki, oglądanie telewizji, granie na instrumentach muzycznych w nocy przekracza dopuszczalną objętość; prowadzenie prac remontowych lub innych czynności, które pociągały za sobą zakłócenie spokoju mieszkańców i ciszy nocnej. Ponadto przyczyną eksmisji może być naruszenie zasad trzymania zwierząt domowych lub popełnienie chuliganów wobec sąsiadów itp.
Wielokrotne pociąganie „gwałtownego” sąsiada do odpowiedzialności administracyjnej za hałas w nocy lub inne działania naruszające prawa sąsiadów będzie niepodważalnym dowodem w sądzie o konieczności eksmisji.
Eksmisja obywateli w przypadku ich nielegalnego zachowania następuje bez zapewnienia im innego mieszkania.
Innym powodem eksmisji lub pozbawienia własności domu może być jego niewłaściwe wykorzystanie np. jako magazyn, produkcja, sklep, pralnia chemiczna itp.
Przed pójściem do sądu należy zebrać pisemne wyjaśnienia od sąsiadów i dołączyć je do wniosku. Każdorazowo przy wezwaniu policji należy pozostawić kopię protokołu, aby później przedstawić ją sądowi jako dowód zachowań antyspołecznych.
Ponadto możesz skontaktować się ze Służbą Sanitarno-Epidemiologiczną w celu sporządzenia aktu kontroli lokalu, a także w usługach mieszkaniowych i komunalnych, które mogą wydać zaświadczenie o długu za zużyte media.
