Darowizna to darmowa forma transakcji. Właściciel nieruchomości ma prawo podarować ją każdemu. Odbiorca może przyjąć prezent lub go odrzucić, biorąc pod uwagę, czy umowa została już zawarta, czy też prezent jest oferowany ustnie bez rejestracji prawnej.
Niezbędny
- - ustna odmowa;
- - pisemna odmowa;
- - anulowanie transakcji w sądzie.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli zaproponowano Ci oddanie nieruchomości, ale oferta została złożona ustnie, masz prawo odmówić jej ustnie. W takim przypadku nie ma potrzeby sporządzania żadnych dokumentów, ponieważ nie wydałeś legalnie prezentu i go nie przyjąłeś.
Krok 2
Prawnie istotną formę transakcji formalizuje umowa darowizny. Można ją zawrzeć w prostej formie pisemnej z poświadczeniem notarialnym lub bez, a także powierzyć wykonanie dokumentu profesjonalnemu notariuszowi. Wszystkie opcje są uważane za legalne. Jeśli już sporządziłeś umowę, ale jeszcze nie zarejestrowałeś własności darowanej nieruchomości, aby odmówić przyjęcia prezentu, będziesz musiał sporządzić pisemny dokument, który powinien wskazywać wszystkie powody, dla których nie możesz lub zrobić nie chce przyjąć prezentu.
Krok 3
Odmowa darowizny następuje w formie pisemnej, jeżeli umowa główna została zawarta w ten sam sposób. Jeśli poświadczyłeś umowę lub wykonałeś ją u notariusza, musisz uzupełnić odmowę w ten sam sposób.
Krok 4
Wszelkie straty poniesione przez darczyńcę w wyniku odmowy przyjęcia prezentu, jesteś zobowiązany do pełnego zrekompensowania, jeśli umowa została już podpisana przez obie strony.
Krok 5
Zawierając umowę przedwstępną, która wskazuje, że darczyńca obiecuje wydać własną własność w prezencie, darczyńca odmawia darowizny, ponieważ obdarowany w rzeczywistości niczego nie otrzymał ani nie nabył. Jeśli wstępna obietnica wskazuje, że prezent trafi do obdarowanego po śmierci dawcy, taki dokument uważa się za nieważny i nie ma sensu go odmawiać.
Krok 6
Darczyńca ma prawo odmówić wykonania umowy w każdym czasie, jeżeli zmienił się jego stan majątkowy lub cywilny, pogorszył się jego stan zdrowia, a wykonanie umowy może znacznie pogorszyć jego sytuację materialną.
Krok 7
Darczyńca może odmówić wykonania umowy i anulować ją, jeżeli obdarowany popełnił umyślne przestępstwo skierowane przeciwko życiu darczyńcy, jego bliskim krewnym i członkom rodziny.
Krok 8
Po zarejestrowaniu prawa własności do darowanej nieruchomości transakcję można anulować, a odmowy darowizny można odmówić tylko w sądzie.
