Umowa darowizny, zwana również „umową podarunkową”, jest powszechnym dokumentem w stosunkach cywilnoprawnych. Zarówno darczyńca, jak i obdarowana osoba często są zainteresowani pytaniem - czy można odstąpić od umowy i zwrócić podarowaną rzecz pierwotnemu właścicielowi?
Cechy rejestracji umowy darowizny
Poprzez darowiznę możesz przenieść na własność dowolny majątek materialny z jednej osoby na drugą: nieruchomości, samochody, papiery wartościowe itp. Te stosunki prawne reguluje art. 572 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, a główną cechą transakcji jest jej bezinteresowność: rzecz jest przenoszona z osoby na osobę za darmo, w przeciwnym razie konieczne jest zawarcie kupna i sprzedaży umowa.
Umowa darowizny zawierana jest w prostej formie pisemnej ze wskazaniem przedmiotu darowizny oraz pełnych danych stron. Jeżeli jedna ze stron jest osobą prawną lub umowa przewiduje jakiekolwiek przyrzeczenie, transakcja musi być poświadczona notarialnie. We wszystkich przypadkach umowę podpisują obie strony w dwóch egzemplarzach, z których każdy pozostaje u jednej ze stron. Warto zauważyć, że taka umowa jest zwykle zawierana między bliskimi krewnymi, ponieważ w tym przypadku obdarowana osoba jest zwolniona z płacenia podatku od nabytej nieruchomości.
Wypowiedzenie umowy podarunkowej
Każda umowa zawarta w prostej formie pisemnej ma moc wsteczną i może zostać rozwiązana w dowolnym momencie za porozumieniem stron, po czym darowane mienie musi zostać zwrócone darczyńcy w takiej samej formie, w jakiej zostało otrzymane. Wszelkie owoce materialne uzyskane za pomocą majątku podczas korzystania z niego pozostają własnością obdarowanego.
W kilku przypadkach możliwe jest jednostronne rozwiązanie umowy podarunkowej. Jednym z nich jest znaczne pogorszenie stanu materialnego dawcy, co potwierdzają różne dokumenty referencyjne. Również groźby lub krzywda fizyczna wobec dawcy i jego najbliższej rodziny mogą prowadzić do rozwiązania umowy i zwrotu mienia.
Innymi przyczynami zwrotu darowanego mienia są znaczne jego zniszczenie, a także śmierć osoby obdarowanej. Aspekty te muszą być określone w umowie przy jej zawieraniu. Tak czy inaczej, legalność zakończenia transakcji i los darowanej nieruchomości są rozstrzygane w sądzie, jeśli jedna ze stron odmawia pokojowych ustępstw.
