Przekazywanie darowizny jest ważnym procesem, w którym bardzo niepożądane jest ignorowanie różnych subtelności i niuansów. Przestrzegaj wszystkich ustalonych norm, a wtedy nie będziesz miał żadnych problemów, a otrzymaną nieruchomość możesz wykorzystać legalnie, nie martwiąc się o nic.
Instrukcje
Krok 1
Przede wszystkim musisz zrozumieć, co w orzecznictwie rozumie się przez umowę darowizny. Jest to nieodpłatne przeniesienie praw majątkowych. Głównym warunkiem jej zawarcia jest stan posiadania właściciela nieruchomości oraz jego prawa do nieruchomości.
Krok 2
Zgodnie z obowiązującym prawem notarialne poświadczenie aktu podarunkowego w formie urzędowej nie jest konieczne. Sugeruje to, że ten dokument można sporządzić zwykłym pismem, ale wtedy, jeśli oryginał zostanie utracony, zaczną się problemy. Aby temu zapobiec, najlepiej stworzyć dokument od notariusza, dzięki czemu zawsze możesz poprosić o kopię dedykacji.
Krok 3
Rejestracja przeniesienia własności jest niezwykle ważnym warunkiem. Aby to zrobić, musisz napisać oświadczenie w imieniu ofiarowanej osoby w celu uzyskania praw majątkowych, a także w imieniu darczyńcy - w celu przeniesienia tych praw. Jednocześnie dostarczane są oryginały dokumentów poświadczających własność nieruchomości oraz pokwitowanie zapłaty cła państwowego.
Krok 4
Ponadto podczas rejestracji mogą być wymagane dodatkowe dokumenty. Na przykład, jeśli przekazując nieruchomość mieszkają w niej inni właściciele, potrzebna jest ich zgoda. Dokumenty z władz opiekuńczych będą potrzebne, jeśli w domu lub mieszkaniu mieszkają małoletnie dzieci. W przypadku darowizny nieruchomości możesz przekazać tylko część swojego udziału.
Krok 5
Zasadniczym punktem w projekcie dedykacji jest to, że jest ona wydawana tylko w tej chwili. Nie może zastąpić testamentu, ponieważ nie będzie to prawnie wiążące. Akt podarunkowy może zastąpić testament tylko wtedy, gdy darczyńca jest gotowy do przekazania swojej własności za życia.
Krok 6
Należy również pamiętać, że jeśli nieruchomość zostanie przekazana krewnym, nie będziesz musiał płacić za nic innego niż płacenie za usługi notariusza i opłaty państwowe. Ale w przypadku przeniesienia do znajomych, przyjaciół lub dalekich krewnych, będziesz musiał zapłacić 13% podatku od bezpłatnego przeniesienia własności. Wysokość podatku wyliczana jest od wartości rynkowej nieruchomości. Możesz uniknąć płacenia, wypełniając transakcję kupna i sprzedaży. To prawda, że w tym przypadku dawca będzie musiał zapłacić, jeśli nieruchomość pozostaje w jego posiadaniu krócej niż trzy lata.
Krok 7
Transakcja na podstawie umowy darowizny odbywa się bez pośredników, tylko w niektórych przypadkach wymagana jest obecność prawnika.
Krok 8
Należy pamiętać, że późniejsze anulowanie aktu podarunkowego jest dość trudne. Prawo przewiduje trzy sytuacje odstąpienia od umowy. To śmierć nowego właściciela, złe traktowanie przekazanego majątku, czyli poważną groźbę uszkodzenia lub zniszczenia, a także poważnego uszkodzenia ciała lub zamachu na życie dawcy dla obdarowanego.. Ponadto unieważnienie umowy następuje wyłącznie na drodze sądowej.
Krok 9
Istnieją również ograniczenia osobowości uzdolnionych. Nieruchomość nie może być przekazana urzędnikom służby cywilnej, pracownikom instytucji socjalnych i medycznych, którzy pozostają w stosunku pracy z darczyńcą. Umowa nie może być zawarta z osobami ubezwłasnowolnionymi i małoletnimi.
