Zgodnie z Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej przez nieautoryzowaną budowę rozumie się budynek mieszkalny, inną konstrukcję, konstrukcję lub inną nieruchomość zbudowaną na działce, która nie została przeznaczona na te cele zgodnie z procedurą ustaloną przez prawa lub który został stworzony bez uzyskania niezbędnych do tego dokumentów lub ze znacznym naruszeniem przepisów budowlanych.
Instrukcje
Krok 1
Jak wynika z artykułu, ustawa wyróżnia dwa rodzaje nieautoryzowanych budynków – te, które zostały wzniesione na działce nieprzydatnej do tego celu, oraz te, które zostały zbudowane bez niezbędnych zezwoleń na działce należącej do dewelopera na określonym terenie. prawo.
Krok 2
W pierwszej sytuacji taki budynek nie może zostać zalegalizowany. Podobny wniosek wynika z Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej - który przewiduje prawdopodobieństwo uznania własności nieautoryzowanego budynku dla podmiotu w przypadku, gdy ta działka, na której wzniesiono budynek, należy do tego podmiotu na podstawie prawa własności, prawo dziedziczenia dożywotniego posiadania lub prawo stałego (wieczystego) użytkowania.
Krok 3
W drugiej sytuacji całkiem możliwe jest zalegalizowanie nielegalnie wzniesionego budynku. W życiu w prawie wszystkich sektorach prywatnych istnieją takie budynki, na przykład łaźnie, garaże itp. Wszystkie muszą przejść rejestrację państwową, a im szybciej, tym lepiej.
Krok 4
Możesz to zrobić na kilka sposobów: jeśli prawa do działki zostały zarejestrowane na własność lub na podstawie umowy dzierżawy, to nowe przepisy wskazują, że aby zarejestrować wszystkie budynki, musisz przynieść dokumenty do izby rejestrowej gruntu działkę, zaświadczenie potwierdzające lokalizację budynku na terenie działki i nie zapomnij wypełnić deklaracji.
Krok 5
Jeśli prawa do gruntu nie są zarejestrowane, będziesz musiał udać się do sądu, aby zalegalizować nieautoryzowaną budowę. Dla sądu konieczne jest zebranie całego pakietu dokumentów. Ale wśród nich wyróżnia się dokument, który potwierdzi legalność udostępnienia gruntu, na którym znajduje się twój budynek.
Krok 6
Potrzebne będą również: dokumenty tytułowe lokalu mieszkalnego, wyciągi z konta osobistego i księgi mieszkaniowej, akt określenia granic działki, plan WIT i inne niezbędne dokumenty.
Krok 7
Po zebraniu wszystkich dokumentów przekazujesz je do sądu w miejscu Twojego budynku. A potem poczekaj na posiedzenie sądu, a sąd rozpatrzy i rozstrzygnie sprawę co do meritum na podstawie Twoich dokumentów.
