Samodzielna rejestracja zakupu działki ma szereg oczywistych zalet, takich jak znaczne oszczędności finansowe. Nie ma potrzeby uciekania się do drogich usług biur nieruchomości. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę, że własna rejestracja dokumentów dla działki może zostać opóźniona na czas nieokreślony. Niemniej jednak samodzielne wystawianie dokumentów jest całkowicie wykonalnym zadaniem, jeśli przejdziesz określone etapy.
Instrukcje
Krok 1
W pierwszym etapie sprzedawca ma obowiązek przedstawić Ci dokumenty wymagane do rejestracji serwisu: - dokument potwierdzający własność;
- plan piętra;
- zaświadczenie o braku wszelkiego rodzaju aresztowań i zakazów;
- plan katastralny działki;
- zaświadczenie z urzędu skarbowego o zapłacie podatku od działki za rok bieżący Jeżeli sprzedający nie posiada niezbędnych dokumentów, to można je nabyć: - plan piętra - w WIT;
- plan katastralny – w Komitecie Katastralnym;
- zaświadczenie o braku aresztowań - w Komisji Ziemi.
Krok 2
W drugim etapie bezpośrednio zawierana jest umowa kupna-sprzedaży działki. Może być sporządzony prostym pismem lub poświadczony przez notariusza - obie opcje są legalne. Sporządzona umowa przekazywana jest kierownictwu Federalnej Służby Rejestracyjnej. Umowa ta określa wielkość i położenie działki, cel jej użytkowania.
Krok 3
W trzecim etapie następuje przeniesienie działki tj. Certyfikat Transferu jest podpisany. Oficjalnie potwierdza przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi.
Krok 4
W czwartym etapie, w celu zarejestrowania działki należy złożyć w administracji lokalnej Rosregistration następujące dokumenty: - wniosek o rejestrację;
- dokument prawny dla działki;
- akt przeniesienia;
- plan katastralny działki;
- pokwitowanie wniesienia opłaty rejestracyjnej;
- zaświadczenie o zapłacie podatku gruntowego.
Krok 5
W piątym etapie kupujący rozlicza się ze sprzedającym. Sprzedający otrzymuje pieniądze po otrzymaniu przez kupującego tytułu własności.
