Praktyka zapewniania mieszkań w akademikach specjalistom pracującym w przedsiębiorstwie niebędącym rezydentami była powszechna w Związku Radzieckim. Nie ma już takiego kraju, ale hostele i ich mieszkańcy, którzy chcą skorzystać z prawa do prywatyzacji, pozostały.
Warunki prywatyzacji pokoi wieloosobowych
Artykuł 4 ustawy federalnej „O prywatyzacji zasobów mieszkaniowych” zawiera bezpośredni zakaz prywatyzacji lokali mieszkalnych w hostelach, które należą do kategorii mieszkań wydziałowych i początkowo znajdowały się w bilansie przedsiębiorstw. Ale ten zakaz można teraz łatwo obejść, ponieważ przedsiębiorstwa miejskie i państwowe przeniosły już swoje hostele na saldo gmin lokalnych, przenosząc je tym samym do kategorii „budynek mieszkalnych wielomieszkaniowych”. W takim przypadku z mieszkańcami takich domów zawierane są umowy najmu socjalnego, które są podstawą do późniejszej prywatyzacji i przeniesienia własności mieszkańców komunalnego zasobu mieszkaniowego. W tym przypadku procedura prywatyzacyjna przebiega jak zwykle.
To prawda, że oprócz tego pomieszczenie, które chcesz sprywatyzować, musi spełniać jeszcze kilka warunków. Powinien to być odosobniony pokój, a nie pokój przechodni. Ponadto nie można sprywatyzować części pokoju w akademiku ani osobnego rogu. Oznacza to, że możesz zostać właścicielem pokoju tylko wtedy, gdy mieszkasz w nim sam lub z rodziną.
Prywatyzacja sali przez sąd
W przypadku, gdy hostel nadal znajduje się w bilansie przedsiębiorstwa, masz możliwość jego prywatyzacji tylko wtedy, gdy wprowadziłeś się do pokoju przed wejściem w życie nowego kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, tj. przed 03.01.2004 i tylko za pośrednictwem sądu. W takim przypadku orzeczenie sądu będzie pozytywne, jeśli udowodnisz, że pokój został Ci udostępniony na podstawie umowy społecznej. W tym przypadku po twojej stronie stanie Trybunał Konstytucyjny, który w orzeczeniach nr 220-O z 02.11.2000, nr 350-O z 05.11.2003 i nr 441-O z 21.12.2004 stwierdził niedopuszczalność podejmowanie decyzji o prywatyzacji lokali w hostelach, z uwzględnieniem jedynie formalnoprawnego reżimu takiego lokalu.
Aby uzyskać orzeczenie sądu w tej sprawie, należy zamówić plan techniczny pomieszczenia i wyciąg z państwowego rejestru obiektów budownictwa kapitałowego w oddziale Federalnego Przedsiębiorstwa Unitarnego „Rostekhinventarizatsiya”. Dokumenty te należy dołączyć do pozwu, w którym możesz zwrócić się do sądu o zobowiązanie władz gminy do zawarcia z Tobą umowy prywatyzacyjnej lub o uznanie własności pokoju w akademiku na podstawie prawa prywatyzacyjnego.
