Kupując gotowy biznes lub przygotowując projekt inwestycyjny, należy wziąć pod uwagę szereg wskaźników, które odzwierciedlają ekonomiczną efektywność inwestycji. Jednym z fundamentalnie ważnych parametrów projektu jest jego okres zwrotu, czyli oczekiwana liczba lat potrzebna do pełnego zwrotu kosztów inwestycji.
Instrukcje
Krok 1
Sprawdź wzór na obliczanie okresu zwrotu projektu: T (ok) = T1 + C / H; gdzie:
T (ok) - okres zwrotu;
T1 to liczba lat poprzedzających rok zwrotu;
С - koszt nieodzyskany (na początku roku zwrotu projektu);
H - przepływ środków pieniężnych za rok zwrotu.
Krok 2
Aby lepiej zrozumieć, przestudiuj metodologię obliczania okresu zwrotu na przykładzie. Załóżmy, że projekt inwestycyjny Alpha wymaga inwestycji 1000 jednostek konwencjonalnych. Prognoza strumienia dochodów wygląda następująco: 1 rok – 200 USD, 2 lata – 500 USD, 3 lata – 600 USD, 4 lata – 800 USD, 5 lat – 900 USD. Stopa dyskontowa wynosi 15%.
Krok 3
Użyj metody obliczeniowej opartej na tymczasowych szacunkach przepływów pieniężnych. Chodzi o to, że proste podejście statyczne wskazuje, że przykładowy projekt zwróci się za 2 lata 6 miesięcy. Jednak okres ten nie uwzględnia stopy zwrotu z inwestycji w konkretnym wybranym obszarze, a zatem nie może poprawnie odzwierciedlać parametrów czasowych zwrotu.
Krok 4
Oblicz zdyskontowany przepływ pieniężny dochodu dla opisanego projektu. W takim przypadku należy postępować od stopy dyskontowej i okresu, w którym powstają przychody.
Krok 5
Oblicz skumulowany przepływ pieniężny, który będzie prostą sumą strumienia kosztów i przychodów dla projektu inwestycyjnego.
Krok 6
Oblicz skumulowany zdyskontowany przepływ pieniężny do momentu uzyskania pierwszej wartości o statusie dodatnim.
Krok 7
Określ okres zwrotu z powyższego wzoru T(ok) = 3 + 54/458 = 3,1 roku Innymi słowy dla rzeczywistego zwrotu kwoty kosztów inwestycji, z uwzględnieniem czynnika czasu, zajmie to znacznie dłuższy okres niż otrzymaliśmy z obliczeń metodą uproszczoną.
