Kosztorysowanie to jeden z pierwszych i głównych etapów wszystkich prac budowlano-montażowych. Jest to kalkulacja kosztów budowy, wykonania prac wykończeniowych i naprawczych zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową, z uwzględnieniem rzeczywistych wielkości. Kosztorys pozwala oszacować ich koszt jeszcze przed rozpoczęciem prac i dostosować go poprzez zmianę technologii oraz użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Instrukcje
Krok 1
W budownictwie przy sporządzaniu szacunków stosuje się opracowane i uzgodnione metodologiczne i budżetowe ramy regulacyjne. Opiera się na dokumentach opracowanych przez Gosstroy of Russia: zestawie zasad, wytycznych i dokumentów metodycznych w budownictwie. Te zmiany regulacyjne wykorzystują ceny z dnia 1 stycznia 2000 r., które są dostosowywane do cen bieżących za pomocą współczynników korygujących uwzględniających inflację.
Krok 2
Dokonując oszacowania, należy skorzystać z metodologii (MDS 81-1.99), która weszła w życie 9 marca 2004 r., oraz innych MDS i instrukcji metodologicznych Gosstroy Federacji Rosyjskiej. Przepisy te zawierają ogólne informacje dotyczące procesu wyceny w budownictwie oraz przepisy dotyczące ustalania jego kosztu.
Krok 3
W MDS 81-1.99, głównym dokumencie metodologicznym stanu, podano zalecane współczynniki w celu uwzględnienia wpływu warunków pracy. Ponadto można w nim znaleźć jednolite próbki dokumentacji szacunkowej i dekodowanie głównych rodzajów prac, które odnoszą się do innych.
Krok 4
W całkowitym szacowanym koszcie należy uwzględnić koszty prac budowlanych (remontowo-budowlanych), koszt prac instalacyjnych, koszt zużytego sprzętu i zapasów oraz inne koszty. Z reguły prace budowlano-montażowe stanowią około 46-48% całkowitego kosztu oszacowania, koszt sprzętu - 35-36%, pozostałe koszty - 17-18%.
Krok 5
Weryfikacja przedstawionego kosztorysu przeprowadzana jest nie tylko w celu ustalenia poprawności danych obliczeń, jest konieczna do kontroli jakości i poszukiwania możliwości zastąpienia drogich prac i materiałów bardziej opłacalnymi ekonomicznie.
Krok 6
Analizując i sprawdzając oszacowanie, aby ubezpieczyć się przed oszustwami, należy przede wszystkim zwrócić uwagę na zgodność z rzeczywistym nakładem pracy oraz wskaźnikami zużycia materiałów budowlanych i wykończeniowych. Należy pamiętać, że koszty bezpośrednie są bezpośrednio związane z ilością wykonanej pracy, wymaganymi zasobami, szacunkowymi stawkami i cenami tych zasobów. Koszty bezpośrednie obejmują koszty związane z wstępną obróbką i przygotowaniem niektórych materiałów budowlanych oraz koszt ich transportu na plac budowy. Narzut jest określany pośrednio jako procent wynagrodzenia budowniczych. Szacunkowy zysk określany jest jako wcześniej ustalony procent w składzie wyrobów budowlanych, służy głównie do rozwoju sfery produkcyjnej i społecznej wykonawcy.
