Czynsz to przekazanie pewnej nieruchomości przez jedną osobę (odbiorcę czynszu) do osobistej dyspozycji innej osoby (płatnika), która będzie okresowo płacić za tę nieruchomość określoną kwotę. Obecnie najczęściej ustala się czynsz za mieszkanie.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli jesteś beneficjentem renty, znajdź osobę, która jest gotowa wziąć Twoje mieszkanie do własnej dyspozycji pod pewnymi warunkami. Ważne jest, aby ta osoba była wypłacalna. Pozwoli to uniknąć wielu problemów w przyszłości. Przyzwoitość osoby, która będzie płacić czynsz, w żadnym wypadku nie powinna budzić w Tobie żadnych wątpliwości. Jeśli jesteś płatnikiem renty, sam ustal, jak możesz z tego skorzystać.
Krok 2
Teraz bezpośrednio o rejestracji umowy najmu. Etap pierwszy - zbierz wszystkie niezbędne dokumenty, a mianowicie: umowę darowizny lub umowy kupna-sprzedaży, dwa zaświadczenia, pierwsze - na własność, drugie - na prawo spadkowe, a także inne dokumenty związane z Twoim mieszkaniem. Zamów certyfikat z WIT. Pamiętaj, aby notarialnie poświadczyć zgodę współmałżonka na zawarcie umowy renty. Zrób kopie wyciągu z książki domowej i osobistego konta bankowego. Potrzebne będą również paszporty, zarówno Twoje, jak i drugiej strony umowy.
Krok 3
Znajdź dobrego i rzetelnego notariusza, który udokumentuje Twoją transakcję. Obowiązkiem notariusza jest również wyjaśnienie obu stronom wszystkich możliwych konsekwencji takiej transakcji.
Krok 4
Zarejestruj umowę w Federalnej Służbie Rejestracji. Tam otrzymasz w swoje ręce pokwitowanie, w którym zostanie sporządzony spis przyjętych na Twój temat dokumentów.
Krok 5
Należy pamiętać, że tylko osoby fizyczne mogą otrzymywać czynsz. Dozwolone jest płacenie czynszu zarówno na rzecz osoby, która przekazuje nieruchomość, jak i na rzecz osoby trzeciej, która zostanie określona w umowie. W przypadku, gdy mieszkanie jest własnością starszych małżonków, dożywotnia płatność jest dozwolona na rzecz kilku obywateli, którzy mają ten sam udział w otrzymywaniu czynszu. W przypadku śmierci jednego z małżonków, jego część czynszu trafia do pozostałego przy życiu beneficjenta, chyba że umowa stanowi inaczej. W przypadku śmierci ostatniego odbiorcy, wszelkie zobowiązania do płacenia czynszu wygasają.
