Życiu ludzi często towarzyszą apele do banku o uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości lub realizację marzenia. Wśród usług bankowych daleko od ostatnich miejsc plasują się standardowe kredyty i kredyty hipoteczne. Jednocześnie nie wszyscy wiedzą, czym różnią się te dwie koncepcje.
Cechy pożyczki
Pożyczka rozumiana jest jako forma relacji charakteryzująca się przeniesieniem przez uprawnionego dostępnej darmowej wartości na inny podmiot. Innymi słowy, wierzyciel, w obecności zasobów materialnych lub dóbr, może przekazać je osobie w potrzebie, ale z zastrzeżeniem spłaty, zapłaty i pilności. Zgodnie z warunkami umowy pożyczki pożyczkobiorca jest zobowiązany do spłaty pożyczki w całości w określonym terminie, płacąc określony procent za jej wykorzystanie. Najczęściej pieniądze przekazywane są na kredyt. Co więcej, operacje te w większości przypadków są przeprowadzane przez banki, chociaż mogą również powstawać między organizacjami niekredytowymi.
Cechy kredytu hipotecznego
Kredyt hipoteczny jest uważany za pewną formę kredytowania. W takim przypadku pieniądze są najczęściej wydawane na zakup mieszkania lub działki, chociaż w niektórych przypadkach kredytobiorca może je wydać według własnego uznania. Zakupiona nieruchomość stanowi zabezpieczenie. Ten moment jest odnotowywany w certyfikacie własności. Nieruchomość jest w tym stanie przez cały okres kredytowania. Jest to swego rodzaju gwarancja wypłacalności klienta. W przypadku trudności finansowych, które przeszkadzają w wypełnieniu zobowiązań płatniczych, nieruchomość może zostać sprzedana, a część wpływów zostanie przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego.
Główne różnice między kredytem a kredytem hipotecznym
Z powyższego wynika, że pożyczka jest pojęciem szerszym niż hipoteka. Drugi jest odmianą pierwszego. Pożyczka udzielana jest pożyczkobiorcy do użytku tymczasowego, podlega pełnej spłacie na różne cele i może być powiązana zarówno z finansami, jak i określonymi towarami lub przedmiotami. Jednocześnie może być z zabezpieczeniem lub bez, ale w każdym przypadku pożyczkobiorca jest zobowiązany do zapłaty procentu określonego w umowie. Kredyt hipoteczny to kredyt na zakup nieruchomości. Zakupione mieszkanie musi być wykorzystane jako zabezpieczenie. Ponadto kredyt hipoteczny to wyłącznie usługa bankowa, a pożyczkę mogą udzielić podmioty gospodarcze.
Pewne różnice między pożyczką a kredytem hipotecznym dotyczą stopy procentowej i terminu pożyczki. W pierwszym przypadku termin rzadko przekracza 5 lat, w drugim może osiągnąć 30 lat. Co więcej, przy udzielaniu kredytu hipotecznego oprocentowanie jest niższe niż w przypadku konwencjonalnego kredytu. Wynika to z mniejszego ryzyka banku.
