Tworząc rodzinę żaden z małżonków nie zastanawia się, co stanie się z ich majątkiem w przypadku rozwodu. Przyszłość wydaje się jasna i radosna. Ale często nad szczęśliwym życiem rodzinnym zbierają się chmury, związki pękają w szwach, rozpada się małżeństwo i na pełną wysokość pojawia się pytanie: jak podzielić mieszkanie?
Instrukcje
Krok 1
Przy dzieleniu tak drogiej nieruchomości, jak mieszkanie, wiele zależy od specyfiki konkretnej sytuacji. Sprawa nie zawsze musi być rozstrzygnięta w sądzie. Oczywiście nie ma jednego przepisu, ale biorąc pod uwagę pewne osobliwości, można polecić następujące.
Krok 2
W sytuacji, gdy chodzi o mieszkanie sprywatyzowane, kupione za pieniądze zarobione przez oboje małżonków, stosuje się przepis: majątek nabyty w trakcie małżeństwa należy do nich na zasadzie współwłasności i jest dzielony na pół w przypadku rozwodu. Nie ma znaczenia, czy któryś z małżonków faktycznie zarabiał na mieszkanie, ponieważ budżet rodzinny był dzielony. Pamiętaj, że długi za media, prąd i gaz również zostaną podzielone po równo. Jeżeli podział mieszkania za obopólną zgodą nie jest możliwy, sprawa może zostać rozstrzygnięta w sądzie. Część mieszkania należna jednemu z małżonków może zostać wymieniona przez sąd o odszkodowanie pieniężne.
Krok 3
Nie możesz sprzedać niesprywatyzowanego mieszkania. W przypadku rozwodu należy go podzielić równo między małżonków. Jeśli małżonkowie nie chcą mieszkać w tym samym mieszkaniu, można je sprzedać po wstępnej prywatyzacji.
Krok 4
Obecność dzieci w rodzinie sama w sobie koryguje decyzję sądu. Decyzją sądu część mieszkania męża lub żony może zostać zwiększona, jeśli mieszkają z nimi małe lub niepracujące dorosłe dzieci. W takim przypadku przyczyną nierównego podziału mieszkania może być odmowa wypłaty alimentów przez małżonka lub ich niewystarczająca wysokość.
Krok 5
W sytuacji, gdy mieszkanie zostało kupione przez jednego z małżonków przed zawarciem małżeństwa lub otrzymane w darze (w drodze dziedziczenia) w trakcie małżeństwa, nie ma on obowiązku dzielenia się nim z drugim małżonkiem. Sąd może również uznać majątek osobisty jednego z małżonków na mieszkanie nabyte w czasie ich odrębnego zamieszkania, gdy w rzeczywistości związek rodzinny został rozwiązany, a rozwód nie został sformalizowany.
Krok 6
Mieszkanie zostało kupione na kredyt, który nie został spłacony w momencie rozwodu. Kredyt hipoteczny jest często udzielany obojgu małżonkom. Zawierając umowę, bank zdaje sobie sprawę, że za dwie-trzy dekady, dopóki obowiązuje umowa kredytowa, małżeństwo może zostać rozwiązane. Z tego powodu większość banków nalega na współodpowiedzialność obojga małżonków. Takie mieszkanie zostanie podzielone równo, nawet jeśli sprawa trafi do sądu.
Krok 7
Inna sytuacja jest możliwa, gdy niespłacona pożyczka zostanie wydana jednemu z małżonków. W tym przypadku sądy co do zasady wychodzą z ogólnego przepisu, że majątek nabyty przez małżonków w trakcie małżeństwa stanowi wspólny majątek małżonków i jest dzielony na pół w przypadku rozwodu.
