W celu prawidłowej rejestracji aktu własności konieczne jest podejście do tego problemu z całą powagą i dokładnością, po uprzednim przestudiowaniu prawidłowego algorytmu działań. Wtedy proces rejestracji i odbioru dokumentów będzie dla Ciebie łatwy i szybki.
Instrukcje
Krok 1
Możesz ułożyć akt podarunkowy prostym pismem. Zgodnie z art. 572 rosyjskiego kodeksu cywilnego udział notariusza w wykonaniu aktu nie jest konieczny. Ale zwracając się do kompetentnego i prawnie wykwalifikowanego notariusza, zwalniasz się z ogromnej części pracy związanej z rejestracją aktu. Pomoże sporządzić umowę darowizny, podpowie, jak sporządzić i odebrać resztę dokumentów w najbardziej optymalny sposób i ochroni przed szeregiem niuansów prawnych ukrytych przed przeciętnym laikiem. Dodatkowo możesz uzyskać od notariusza kopie wszystkich dokumentów na wypadek ich kradzieży lub zagubienia.
Krok 2
W umowie darowizny wskaż dane stron zawierających transakcję – dane paszportowe, adresy i miejsce zamieszkania. Pamiętaj, aby porównać opis nieruchomości, którą przekazujesz, z jej dokumentami. Upewnij się, że nieruchomość nie jest obciążona zabezpieczeniem lub roszczeniami osób trzecich.
Krok 3
Przygotuj wcześniej pakiet dokumentów, które należy dostarczyć notariuszowi w celu zarejestrowania aktu własności. Pamiętaj, że w różnych rejonach miasta lista dokumentów może nieznacznie różnić się od wymienionych poniżej.
Dlatego sprawdź je wcześniej w izbie meldunkowej, w której planujesz zarejestrować transakcję. Dzięki temu zaoszczędzisz dużo czasu. Przybliżona lista dokumentów przedstawia się następująco:
• Wyciąg z księgi domowej;
• Wyciąg z paszportu technicznego;
• Dokument potwierdzający własność darczyńcy;
• Wyciąg z jednolitego państwowego rejestru praw do nieruchomości i transakcji z nimi;
• Zgoda współmałżonka dawcy (przy zakupie nieruchomości w trakcie małżeństwa);
• Pozwolenie wydziału opiekuńczego (jeśli w lokalu mieszka małoletnie dziecko).
Krok 4
Po poświadczeniu przez notariusza, zarejestruj umowę darowizny i przeniesienie własności z darczyńcy na osobę obdarowaną w Companies House. Taka rejestracja jest wymagana. Następnie wnioskodawca otrzymuje zaświadczenie o państwowej rejestracji praw majątkowych, umowę darowizny i inne autentyczne dokumenty.
